清远二套房公积金贷款指南

　　二套房认定

　　1、职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

　　2、职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

　　贷款额度

　　个人最高贷款额为40万元，夫妻双方最高贷款额为50万元。

　　家庭购买第二套自住住房的可贷额度不超过公积金账户余额6倍。

　　贷款首付、利率

　　1、拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%，贷款利率上浮10%。

　　2、拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率上浮10%。

　　PS：申请组合贷款，首付款比例应同时符合个人住房公积金贷款及商业贷款的要求。

　　贷款期限

　　最长贷款期限为30年且不超过法定退休后5年。

　　法定退休年龄为男性年满60周岁、女性年满55周岁。