清远800个小区改造计划（附改造小区名单）

　　“十四五”期间列入改造计划范围内的城镇老旧小区807个86932户，共14470栋约830.82万平方米。全市计划到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到2025年底，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　根据市住房城乡建设局前期摸底调研情况，清远城镇老旧小区改造涉及的户数、栋数较多，普遍存在具有分布“散”、密度“高”、权属“杂”、环境“乱”、配套“差”等情况。部分老旧小区因建成年代久远、相应配套缺失、无物业管理等现实因素严重影响老住宅小区居民的生活质量，且因历史遗留等客观因素致使一些无手续“车库”、业主私自搭建储藏室等问题较为突出，使得老旧小区“破上加烂”，普遍存在停车难、雨污水堵塞、环卫设施差、小区治安无保障等问题。

　　市住房城乡建设局表示，针对清远老旧小区现存问题，改造实施路径按照先民生后提升的原则，改造内容分为基础类、完善类和提升三大类。

　　基础类

　　以老旧小区配套设施为切入点，通过实施供水、供电、供气、弱电、道路等改造提升项目，将重点解决居民的用水、用电、用气、垃圾分类等问题。

　　提升类

　　在保基本的基础上，回应群众关切，鼓励在改造中建设一些提升类的基础设施，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

　　完善类

　　为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、有条件的楼栋加装电梯等。

　　老旧小区改造钱从何来是市民关心的焦点，市住房城乡建设局提出按照居民、市场、政府共同出资的原则，采取“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。

　　具体方式

　　通过争取中央、省支持资金、发行地方政府债券、居民出资、管线单位和原产权单位资金支持、社会资本等实现多渠道筹措改造资金。同时，按照“谁受益、谁出资”原则，引导和鼓励居民参与出资，合理确定居民出资比例。

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