清远公积金第二套房贷款如何认定？

　　家庭名下住房套数的认定实行“认房”“认贷”标准。“认房”，以缴存人家庭在我市不动产登记管理部门确定的房产套数为准，未注销的所有住房（包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地或集体土地所有权住房等），凡用途为“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。“非居住用途的房产”不纳入住房套数计算范围。“认贷”，以人民银行征信系统中全国范围内的住房公积金贷款记录、《住房公积金个人业务信息表》和公积金管理部门的公积金贷款记录为认定标准。借款申请人能够提供相关材料，证明贷款记录与不动产查询信息属同一套住房的，可合并计为一套。

　　【第二套房认定标准】

　　申请人家庭在我市拥有一套住房，且在全国范围内无公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按二套房贷款政策执行。

　　申请人家庭在我市无住房，但在全国范围内有一次公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按二套房贷款政策执行。

　　申请人家庭在我市拥有一套住房，且在全国范围内有一次公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，如能提供购房合同、不动产权证等证明房屋登记结果和公积金贷款为同一套住房的，按二套房贷款政策执行；如无法证明房屋登记结果和公积金贷款为同一套住房的，认定为第三套住房，不予贷款。